Appartementszoekers opgelet!
We hebben zo’n heerlijk appartement aan de Delftseveerweg nieuw in de verkoop. Dit instapklare appartement biedt het hedendaagse comfort met een moderne keuken en royale woonkamer. In deze living ervaar je een knusse sfeer waardoor u elke dag heerlijk thuiskomt. Daarnaast beschikt het appartement over één slaapkamer en een fijn balkon. Ook van de ligging wordt u blij. In directe omgeving is het groene recreatiegebied ‘De Broekpolder’ gelegen. Hier is mogelijkheid tot wandelen, fietsen en watercreatie. Is winkelen meer uw manier van ontspannen? Vermaak u dan in het stadscentrum van Vlaardingen, wat zich op loopafstand bevindt. Bovendien is het openbaar vervoer (bus) gemakkelijk te bereiken. Kortom een fijne plek waar alles samenkomt!
Indeling:
Begane grond:
Het bellentableau aan de buitenzijde geeft toegang tot de net verzorgde gezamenlijke entreehal. Door middel van deze entreehal is zowel het appartement op de eerste verdieping als de berging in onderbouw te bereiken. De berging in onderbouw is zeer royaal te noemen (grootste van de appartementen). Aan de achterzijde van het appartementencomplex is een gezamenlijke tuin met een lounge set. Hier kunt u dus, tezamen met de andere zeven appartementen, gebruik van maken.
Eerste verdieping:
De entreehal van de woning beschikt over een pvc-vloer, welke doorloopt tot in de keuken. De keuken is vijf jaar geleden geplaatst en prachtig afgewerkt met een houtlook blad en Marokkaanse Zellige mintgroene tegeltjes. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een heet waterkraan. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel, die netjes is weggewerkt in een kast. Door middel van de deur is het balkon te betreden. Dan weer even terug naar de entreehal. Deze is voorzien van de garderobe, meterkast, aparte toiletruimte en biedt ook nog toegang tot de woonkamer. De tussendeur met glas zorgt voor een speelse doorkijk naar deze ruimte. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning valt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen. De raampartij loopt over de gehele breedte van de woon- en eetkamer. De ramen zijn tevens voorzien van een handbediend zonnescherm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. Deze kamer beschikt, net als de woonkamer, over een vaste kast. Bovendien is zowel de badkamer als het balkon vanuit de slaapkamer te betreden. Het laatste vertrek van dit fijne appartement is de badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, een wastafel, handdoeken radiator en spots in het plafond.
Exterieur:
Het balkon is zeer netjes en voorzien van kleurrijke beplanting. Het balkon is, zoals eerder vermeld, te bereiken vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Onder andere hierdoor en door de oosten ligging kunt u heerlijk, onder het genot van een kopje koffie of thee, genieten van de opkomende zon. Vanaf het balkon heeft u zicht op een groenstrook en is het een fijne en rustige plek om buiten plaats te nemen.
Ligging:
De woning heeft een zeer centrale ligging op loopafstand van het centrum van Vlaardingen. Hier bevinden zich diverse supermarkten, winkels, restaurants en een bioscoop. Eerder behoefte aan het groen en de rust? Ook dit is zeker mogelijk! Het recreatiegebied ‘Broekpolder’ is namelijk gemakkelijk met de fiets te bereiken. In deze prachtige natuur bevinden zich verschillende fiets- en wandelroutes. Bovendien zijn uitvalswegen (A20, A4) binnen enkele minuten bereikbaar. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen, waardoor u uw auto in de straat kunt parkeren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2011
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen m.u.v. badkamerraam (enkelglas)
- Actieve VvE, bijdrage € 109,42 per maand
- Eigen grote berging in onderbouw
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond € 19,90 per jaar
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
Lees meer
We hebben zo’n heerlijk appartement aan de Delftseveerweg nieuw in de verkoop. Dit instapklare appartement biedt het hedendaagse comfort met een moderne keuken en royale woonkamer. In deze living ervaar je een knusse sfeer waardoor u elke dag heerlijk thuiskomt. Daarnaast beschikt het appartement over één slaapkamer en een fijn balkon. Ook van de ligging wordt u blij. In directe omgeving is het groene recreatiegebied ‘De Broekpolder’ gelegen. Hier is mogelijkheid tot wandelen, fietsen en watercreatie. Is winkelen meer uw manier van ontspannen? Vermaak u dan in het stadscentrum van Vlaardingen, wat zich op loopafstand bevindt. Bovendien is het openbaar vervoer (bus) gemakkelijk te bereiken. Kortom een fijne plek waar alles samenkomt!
Indeling:
Begane grond:
Het bellentableau aan de buitenzijde geeft toegang tot de net verzorgde gezamenlijke entreehal. Door middel van deze entreehal is zowel het appartement op de eerste verdieping als de berging in onderbouw te bereiken. De berging in onderbouw is zeer royaal te noemen (grootste van de appartementen). Aan de achterzijde van het appartementencomplex is een gezamenlijke tuin met een lounge set. Hier kunt u dus, tezamen met de andere zeven appartementen, gebruik van maken.
Eerste verdieping:
De entreehal van de woning beschikt over een pvc-vloer, welke doorloopt tot in de keuken. De keuken is vijf jaar geleden geplaatst en prachtig afgewerkt met een houtlook blad en Marokkaanse Zellige mintgroene tegeltjes. Verder is de keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een heet waterkraan. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel, die netjes is weggewerkt in een kast. Door middel van de deur is het balkon te betreden. Dan weer even terug naar de entreehal. Deze is voorzien van de garderobe, meterkast, aparte toiletruimte en biedt ook nog toegang tot de woonkamer. De tussendeur met glas zorgt voor een speelse doorkijk naar deze ruimte. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning valt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen. De raampartij loopt over de gehele breedte van de woon- en eetkamer. De ramen zijn tevens voorzien van een handbediend zonnescherm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. Deze kamer beschikt, net als de woonkamer, over een vaste kast. Bovendien is zowel de badkamer als het balkon vanuit de slaapkamer te betreden. Het laatste vertrek van dit fijne appartement is de badkamer, welke is voorzien van een douchecabine, een wastafel, handdoeken radiator en spots in het plafond.
Exterieur:
Het balkon is zeer netjes en voorzien van kleurrijke beplanting. Het balkon is, zoals eerder vermeld, te bereiken vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Onder andere hierdoor en door de oosten ligging kunt u heerlijk, onder het genot van een kopje koffie of thee, genieten van de opkomende zon. Vanaf het balkon heeft u zicht op een groenstrook en is het een fijne en rustige plek om buiten plaats te nemen.
Ligging:
De woning heeft een zeer centrale ligging op loopafstand van het centrum van Vlaardingen. Hier bevinden zich diverse supermarkten, winkels, restaurants en een bioscoop. Eerder behoefte aan het groen en de rust? Ook dit is zeker mogelijk! Het recreatiegebied ‘Broekpolder’ is namelijk gemakkelijk met de fiets te bereiken. In deze prachtige natuur bevinden zich verschillende fiets- en wandelroutes. Bovendien zijn uitvalswegen (A20, A4) binnen enkele minuten bereikbaar. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen, waardoor u uw auto in de straat kunt parkeren.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1953
- Energielabel C
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, eigendom 2011
- Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen m.u.v. badkamerraam (enkelglas)
- Actieve VvE, bijdrage € 109,42 per maand
- Eigen grote berging in onderbouw
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond € 19,90 per jaar
- Oplevering in overleg
Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.
Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.
Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.
